sábado, 19 de marzo de 2022

Inmuebles Registrados y el derecho al desalojo.

La Republica Dominicana tiene como punto de partida en el marco jurídico la ley 108-05 de Registro Inmobiliario, dicha ley nos explica los procedimientos que se deben realizar para poder realizar un desalojo de un inmueble registrado. Lo primero que nos explica es el significado de Desalojo de Inmueble Registrado, definiéndolo como el procedimiento mediante el cual se libera un inmueble registrado de cualquier ocupación ilegal. Establece que no procede el desalojo de un copropietario del mismo inmueble contra otro en virtud de una constancia anotada.

 ¿Qué es una constancia anotada? Es el documento oficial emitido por el Registro de Títulos que sustenta los derechos de una o más personas sobre una porción de parcela que no posee una designación catastral propia ni un plano individual aprobado y registrado en la Dirección de Mensuras.


 
El procedimiento para realizar un desalojo inicia cuando el propietario o parte interesada de un inmueble registrado, amparado en su certificado de titulo o constancia anotada puede requerir a el Abogado del Estado el auxilio de la Fuerza Publica para proceder al desalojo del ocupante ilegal o intruso. (Articulo 48 ley 108-05). Bajo los términos establecidos para uno o varios herederos o copropietarios de un inmueble registrado realizar un proceso de desalojo deben llevar el proceso ante la Jurisdicción Original. Luego del propietario o parte interesada realizar la instancia solicitando el desalojo y depositarla junto con la copia de su titulo de propiedad ante el Abogado del Estado, este debe verificar que todos los documentos sean validos. El abogado  del Estado emitirá una autorización al propietario del Derecho Registrado y este la notificara junto con la copia del Certificado de Titulo mediante acto de alguacil a los ocupantes ilegales otorgándole un plazo de (15) días para que abandonen el inmueble.

Vencido el plazo la comisión inmobiliaria mediante oficio que será notificado mediante de alguacil concederá un ultimo plazo de (15) días para que abandonen el inmueble o depositen sus alegatos por ante dicho entidad publica, El Abogado del Estado ya ha comprobado la legitimidad de los documentos entregados por el propietario o parte interesada y transcurridos los plazos ya establecidos ordenara el desalojo que deberá ser realizado por acto de alguacil mediante proceso verbal de desalojo en un plazo no mayor de (30) días. (Articulo 49, ley 108-05). Vencido el plazo, el propietario o parte interesada podrá requerir al Abogado del Estado, el auxilio de la fuerza publica para practicar el desalojo.

Artículo escrito el Viernes 18 de Marzo  del año  2022, La Romana, Rep. Dom.

lunes, 6 de abril de 2020

Pandemia COVID19 y el tratamiento Hidroxicloroquina

El COVID-19 es una enfermedad infecciosa causada por un nuevo virus que no había sido detectado en humanos hasta hace unos meses. El virus causa una enfermedad respiratoria con diversos síntomas (tos, fiebre, cansancio etc.) que, en casos graves, puede producir una neumonía. Para protegerse puede lavarse las manos regularmente con jabón de cuaba y evitar tocarse la cara. El nuevo Coronavirus se propaga principalmente por contacto directo (1 metro o 3 pies) con una persona infectada cuando tose o estornuda, o por contacto con sus gotas respiratorias (saliva o secreciones nasales). Este virus ha sido clasificado por la Organización Mundial de la Salud como una PANDEMIA, ubicándolo junto a los Virus más letales de la historia de la humanidad entre los que se destacan: 
  • LA VIRUELA era causada por el virus variola que surgió en las poblaciones humanas en torno al año 10000 A.C.​ Durante varios siglos, sucesivas epidemias devastaron a la población. Era una enfermedad tan letal que en algunas culturas antiguas estaba prohibido dar nombre a los niños hasta que contrajesen la enfermedad y sobreviviesen a ella. Su tasa de mortalidad llegó a ser hasta de un 30 % de los pacientes infectados. Fuente Wikipedia
  • LA GRIPE ESPAÑOLA que no inicio en España mató entre 1918 y 1920 a más de 40 millones de personas en todo el mundo. Se desconoce la cifra exacta de la pandemia que es considerada la más devastadora de la historia. Un siglo después aún no se sabe cuál fue el origen de esta epidemia que no entendía de fronteras ni de clases sociales. Fuente Infosalud
  • LA PESTE NEGRA O MUERTE NEGRA se refiere a la pandemia de peste más devastadora en la historia de la humanidad que afectó a Europa y Asia en el siglo XlV y que alcanzó un punto máximo entre 1347 y 1353. Es difícil conocer el número de fallecidos, pero en el siglo XXI las estimaciones de 25 millones de personas solo en Europa, aproximadamente un tercio de la población, se consideran muy optimistas. Fuente Wikipedia

Aunque estas PANDEMIAS tienen mayor cantidad de muertos que la Primera  y Segunda Guerra Mundial,  en el caso del Coronavirus, no será igual, pues, se ha descubierto que un medicamento llamado Hidroxicloroquina es efectivo para contrarrestar este virus. La Hidroxicloroquina es un producto que se clasifica como inmunomodulador, es decir, que ayudan a activar, reforzar o restaurar la función inmunitaria.

Este medicamento ha sido aprobada por la Administración de Alimentos y Medicamentos (Food and Drug Administration, FDA), bajo la marca comercial Plaquenil, para el tratamiento de la malaria, el lupus y la artritis reumatoide. La hidroxicloroquina puede reducir la hiperactivación inmunitaria. En cientos de ensayos de laboratorio y clínicas, se ha determinado que es efectivo para tratar el coronavirus, de ahí que su popularidad se ha disparado en las últimas semanas.

Debido a esto, el gobierno de la República Dominicana, recibió este Viernes 03 de Abril el primer lote con 50 mil tratamientos de Hidroxicloroquina, actualmente se utiliza en TODOS los pacientes que han dado positivo a Coronavirus y que sea OBLIGATORIO su uso para poder rebasar la enfermedad, destacar que, este es 
un medicamento de alto costo y es solventado por el Gobierno de la República Dominicana.

#QuedateEnCasa.


Artículo escrito el Lunes 06 de Abril  del año  2020, La Romana, Rep. Dom.

lunes, 22 de enero de 2018

Ángel Mendoza y su grupo social Plataforma Juvenil realizan almuerzo y entrega de juguetes.

El movimiento social Plataforma Juvenil RD, realiza su tradicional almuerzo y entrega de juguetes a niños de escasos recursos.

Cómo cada año el presidente del movimiento Lic. #AngelMendoza junto a su esposa Fanny Tavarez, hija #LiaMichelle y equipo de colaboradores hicieron feliz a más 70 niños, la actividad tuvo como sede la Iglesia Asamblea de Dios Rey de Gloria que dirige el pastor Radhame Gonzalez, ubicada en el #BarrioGeorge.

La Licda. Kilsy Rijo y su hija #KeisyRijo estuvieron a cargo de la presentación y animación del evento junto al equipo de colaboradores, realizando concursos, bailes, entrega de juegos y finalizando con un brindis y un delicioso almuerzo.

#PlataformaJuvenilRD sé parte del cambio.


Agradecer a nuestros patrocinadores Gobernación La Romana, representada por el Dr. Teodoro Reyes, a #LatínAméricanWings #Law, representada por el señor #SergioBriseñoHofer y su asistente #Alberto y a la Fundación #SerLibreYFeliz, representada por el señor Andres Velez Jr.





martes, 26 de julio de 2016

Razones por la que un despido puede ser legal.

Existen 19 razones legales por las que una empresa se puede acoger para despedir a un trabajador sin tener que pagarle  el concepto de prestación laboral. Las normas se encuentran establecidas en el artículo 87 y 88 del Código de Trabajo, y condenan faltas como el engaño, el daño a la empresa o la desobediencia.
De manera general vamos a tratar de clasificar las causas de despido en dos grandes grupos: por falta moral y por incumplimiento en sus funciones establecidas.

Faltas de contenido moral.

Cualquier empleado puede ser despedido si realiza algún acto de violencia, injuria o inmoralidad contra su jefe, los parientes de este o sus propios compañeros, no importa si está fuera de su horario de trabajo.

El contrato se puede rescindir si intencionalmente o por negligencia se provoca algún daño material a la empresa. Lo mismo si comete un acto deshonesto en el lugar de trabajo o fuera. Interesante, dentro de las 19 causas, es la 9. Ella establece que si un trabajador revela los secretos de fabricación o da a conocer alguna información confidencial igual puede perder su empleo.
Debemos recordar que el despido será justificado cuando el empleador pruebe la existencia de una de las causas previstas en el Código de Trabajo. De lo contrario no será justificado.

Incumplimiento en sus funciones.

La segunda clasificación  integra el tema de la responsabilidad. Quien no asista dos días consecutivos a su trabajo o falte dos veces en un mismo mes, sin tener permiso de su jefe o haberlo informado, es plausible de despido.

Un empleado puede también ser despedido por irse del lugar de trabajo sin permiso durante la jornada laboral, por desobedecer al jefe en una orden que tiene que ver con la función que realiza y por falta de dedicación u otro desliz grave.
Por último, si una persona es condenada a una sentencia que le quita su libertad y ésta es irrevocable, automáticamente pierde su empleo.

Plazos para someter al trabajador por despido.

El derecho de despedir a un empleado caduca a los 15 días, estos se empiezan a contar a partir de la fecha en que se ha generado este derecho y puede no tener efecto si se efectúa luego de este plazo.

El artículo 90 explica que después de que el empleador comunica a su trabajador el despido, tiene 48 horas para comunicarlo al Departamento de Trabajo o autoridad del Ministerio de Trabajo más cercanos, si no se realiza dentro de este plazo, el despido carece de justa causa.
Luego de entregada la comunicación al Departamento de Trabajo o autoridad del Ministerio de Trabajo más cercanos, no se admitirá ninguna modificación, ni agregar ni eliminar faltas. 
Si como consecuencia del despido surge alguna contención y el empleador logra probar la justa causa que ha establecido en su comunicación de despido, el tribunal lo declarará justificado.
Aquí el artículo que establece las 19 causas que justifican un despido 

Art. 88. El empleador puede dar por terminado el contrato de trabajo despidiendo al trabajador por cualquiera de las causas siguientes:

  • 1. por haber el trabajador inducido a error al empleador pretendiendo tener condiciones o conocimientos indispensables que no posee, o presentándole referencias o certificados personales cuya falsedad se comprueba luego;
  • 2. por ejecutar el trabajo en forma que demuestre su incapacidad e ineficiencia. Esta causa deja de tener efecto a partir de los tres meses de prestar servicios el trabajador;
  • 3. por incurrir el trabajador durante sus labores en faltas de probidad o de honradez, en actos o intentos de violencias, injurias o malos tratamientos contra el empleador o los parientes de éste bajo su dependencia;
  • 4. por cometer el trabajador, contra algunos de sus compañeros, cualesquiera de los actos enumerados en el apartado anterior, si ello altera el orden del lugar en que trabaja;
  • 5. por cometer el trabajador, fuera de servicio, contra el empleador o los parientes que dependen de él, o contra los jefes de la empresa, algunos de los actos a que se refiere el ordinal 3. del presente artículo;
  • 6. por ocasionar el trabajador, intencionalmente, perjuicios materiales, durante el desempeño de las labores o con motivo de éstas, en los edificios, obras, maquinarias, herrramientas, materias primas, productos y demás objetos relacionados con el trabajo;
  • 7. por ocasionar el trabajador los perjuicios graves, mencionados en el ordinal anterior, sin intención, pero con negligencia o imprudencia de tal naturaleza que sean la causa del perjuicio;
  • 8. por cometer el trabajador actos deshonestos en el taller, establecimiento o lugar de trabajo;
  • 9. por revelar el trabajador los secretos de fabricación o dar a conocer asuntos de carácter reservado en perjuicio de la empresa;
  • 10. por comprometer el trabajador, por imprudencia o descuido inexcusables, la seguridad del taller, oficina u otro centro de la empresa o de personas que allí se encuentren;
  • 11. por inasistencia del trabajador a sus labores durante dos días consecutivos o dos días en un mismo mes sin permiso del empleador o de quien lo represente, o sin notificar la causa justa que tuvo para ello en el plazo prescrito por el artículo 58;
  • 12. por ausencia, sin notificación de la causa justificada, del trabajador que tenga a su cargo alguna faena o máquina cuya inactividad o paralización implique necesariamente una perturbación para la empresa;
  • 13. por salir el trabajador durante las horas de trabajo sin permiso del empleador o de quien lo represente y sin haberse manifestado a dicho empleador o a su representante, con anterioridad, la causa justificada que tuviere para abandonar el trabajo;
  • 14. por desobeceder el trabajador al empleador o a sus representantes, siempre que se trate del servicio contratado;
  • 15. por negarse el trabajador a adoptar las medidas preventivas o a seguir los procedimientos indicados por la ley, las autoridades competentes o los empleadores, para evitar accidentes o enfermedades;
  • 16. por violar el trabajador cualesquiera de las prohibiciones previstas en los ordinales 1. , 2. , 5. y 6. del artículo 45;
  • 17. Por violar el trabajador cualesquiera de las prohibiciones previstas en los ordinales 3. y 4. , del artículo 45 después que el Departamento de Trabajo o la autoridad local que ejerza sus funciones lo haya amonestado por la misma falta a requerimiento del empleador;
  • 18. por haber sido condenado el trabajador a una pena privativa de libertad por sentencia irrevocable;
  • 19. por falta de dedicación a las labores para las cuales ha sido contratado o por cualquier otra falta grave a las obligaciones que el contrato imponga al trabajador.

Artículo escrito el 26 de Julio año del 2016, La Romana, Rep. Dom.



sábado, 9 de julio de 2016

Terminación del contrato laboral por desahucio.

En este pequeño texto vamos a conocer todo lo relacionado al desahucio en materia laboral, desde las retenciones jurídicas para no ejercer el desahucio hasta sus causas y consecuencias.

Ahora vamos a definir la palabra desahucio de acuerdo al articulo 75 del Código Laboral de la República Dominicana.

Art. 75.- Desahucio: es el acto por el cual una de las partes, mediante aviso previo a la otra y sin alegar causa, ejerce el derecho de poner término a un contrato por tiempo indefinido.

Debemos destacar que el desahucio no surte efecto si el empleador lo ha realizado;

1o. Durante el tiempo en que ha garantizado al trabajador que utilizará sus servicios, conforme a lo dispuesto por el artículo 26.
2o. Mientras estén suspendidos los efectos del contrato de trabajo, si la suspensión tiene su causa en un hecho inherente a la persona del trabajador.
3o. Durante el período de las vacaciones del trabajador.
4o. En los casos previstos en los artículos 232 y 392.

El trabajador que ejerce el desahucio contra un empleador que ha destinado fondos para que adquiera adiestramiento técnico o realice estudios que lo capaciten para su labor, dentro de un período igual al doble del utilizado en el adiestramiento o los estudios, pero que en ningún caso excederá de dos años, su contratación por otro empleador, en ese período, compromete frente al primer empleador la responsabilidad civil del trabajador y además, solidariamente, la del nuevo empleador.

La parte que quiera ejercer su derecho al desahucio debe darle pre aviso a la otra, (Tanto empleador como trabajador), para darle un plazo de tiempo y pueda buscar un nuevo empleado, en caso de que lo ejerza el trabajador, como darle un plazo al trabajador para que pueda buscar otro trabajo, si el desahucio es ejercido por el empleador.

Las reglas para dar el plazo en desahucio es la siguiente:

1o. Después de un trabajo continuo no menor de tres meses ni mayor de seis, con un mínimo de siete días de anticipación.
2o. Después de un trabajo continuo que exceda de seis meses y no sea mayor de un año, con un mínimo de catorce (14) días de anticipación.
3o. Después de un año de trabajo continuo, con un mínimo de veintiocho días de anticipación.

Si el empleador ejerce el desahucio debe notificarlo por escrito al trabajador y dentro de las 48 horas siguientes, debe notificarlo al Ministerio de Trabajo de su localidad o a quien ejerza sus funciones, mediante carta dirigida a este.
La misma obligación la contrae el trabajador con la excepción de que puede realizar el desahucio de manera verbal.

Durante el transcurso del pre aviso seguirán las obligaciones tanto del empleador como del trabajador, pero, el empleador debe otorgar al trabajador licencia de dos medias jornadas a la semana, sin reducción de su salario.

Tenemos que tener en cuenta que la parte que ejerza el desahucio omitiendo el  pre aviso o no otorgue los días establecidos en el artículo 76 de este Código Laboral, debe pagar una remuneración sustitutiva a la cantidad de días faltantes.

El empleador que ejerce el desahucio debe pagar al trabajador un auxilio de cesantia, cuyo importe se debe establecer de la siguiente manera:

1o. Después de un trabajo continuo no menor de tres meses ni mayor de seis, una suma igual a seis días de salario ordinario.
2o. Después de un trabajo continuo no menor de seis meses ni mayor de un año, una suma igual a trece días de salario ordinario.
 3o. Después de un trabajo continuo no menor de un año ni mayor de cinco, una suma igual a veintiún días de salario ordinario, por cada año de servicio prestado.
4o. Después de un trabajo continuo no menor de cinco años, una suma igual a veintitrés días de salario ordinario, por cada año de servicio prestado.

El cálculo del auxilio de cesantía que corresponda a los años de vigencia del contrato del trabajador anteriores a la promulgación de este Código, se hará en base a quince días de salario ordinario por cada año de servicio prestado.
El auxilio de cesantía debe pagarse aunque el trabajador pase inmediatamente a servir a las órdenes de otro empleador.

La asistencia económica se establece en el siguiente rango:

*Se establece una asistencia económica de cinco días de salario ordinario después de un trabajo continuo no menor de tres meses ni mayor de seis,
*Se establece una asistencia económica de diez días de salario ordinario después de un trabajo continuo no menor de seis meses ni mayor de un año,
*Se establece una asistencia económica de quince días de trabajo ordinario por cada año de servicio prestado después de un año de trabajo continuo.

Esta asistencia económica se establece cuando el contrato de trabajo termina:

1o. Por la muerte del empleador o su incapacidad física o mental, siempre que estos hechos produzcan como consecuencia la terminación del negocio.

2o. Por la muerte del trabajador o su incapacidad física o mental o inhabilidad para el desempeño de los servicios que se obligó a prestar.

En este caso, la asistencia económica se pagará a la persona que el trabajador hubiere designado en declaración hecha ante el Departamento de Trabajo o la autoridad local que ejerza sus funciones, o ante un notario. A falta de esta declaración, el derecho pertenecerá por partes iguales y con derecho de acrecer, al cónyuge y a los hijos menores del trabajador, y a falta de ambos a los ascendientes mayores de sesenta años o inválidos, y a falta de estos últimos, a los herederos legales del trabajador. Si el trabajador estuviera incapacitado física o mentalmente para recibir el pago de sus derechos, la asistencia económica será entregada a la persona que lo tenga bajo su cuidado.

3o. Por enfermedad del trabajador o ausencia cumpliendo las obligaciones a que se refiere el ordinal 3o. del artículo 51 u otra causa justificada que le haya impedido concurrir a sus labores por un período total de un año, desde el día de su primera inasistencia.

 4o. Por agotamiento de la materia prima objeto de una industria extractiva.

5o. Por quiebra de la empresa, siempre que cese totalmente la explotación del negocio o por su cierre o reducción definitiva de su personal, resultantes de falta de elementos para continuar la explotación incosteabilidad de la misma u otra causa análoga, con la aprobación del Departamento de Trabajo, en la forma establecida en el artículo 56.

Los trabajadores cuyos contratos terminen por jubilación o retiro recibirán una compensación equivalente a las prestaciones correspondientes al desahucio, si la pensión es otorgada por el Instituto Dominicano de Seguros Sociales. Las pensiones o jubilaciones otorgadas por entidades del sector privado y la compensación establecida en este artículo son mutuamente excluyentes.
El trabajador puede acogerse a una u otra opción. Si la pensión o jubilación privada es contributiva, el trabajador que opta por la compensación, recibirá la parte de sus aportes estipulados en el plan de retiro.

La duración del contrato continuo incluye los días de fiesta legal, los de descanso semanal, los de vacaciones y  los de suspensión de los efectos del contrato de trabajo por cualquiera de las causas enumeradas en el artículo 51, o convenidas por las partes.

El importe del auxilio de cesantía, lo mismo que el correspondiente al pre aviso, cuando se ha omitido, se calculará tomando como base el promedio de los salarios devengados por el trabajador durante el último año o fracción de un año que tenga de vigencia el contrato. Para estos cálculos sólo se tendrán en cuenta los salarios correspondientes a horas ordinarias.

Las indemnizaciones por omisión del pre aviso y por el auxilio de cesantía no están sujetas al pago del impuesto sobre la renta, ni son susceptibles de gravamen, embargo, compensación, traspaso o venta, con excepción de los créditos otorgados o de las obligaciones surgidas con motivo de leyes especiales. Dichas indemnizaciones deben ser pagadas al trabajador en un plazo de diez días, a contar de la fecha de la terminación del contrato. En caso de incumplimiento, el empleador debe pagar, en adición, una suma igual a un día del salario devengado por el trabajador por cada día de retardo.






sábado, 28 de noviembre de 2015

Parque Juan Pablo Duarte y Diez ineficiencia municipal.

Juan Pablo Duarte y Diez, fue uno de los mas grandes e importantes pensadores de la historia de la independencia de la República Dominicana. Hoy podemos observar numerosas obras del Estado dominicano que llevan su nombre, entre ellos, parques, plazas, instituciones...

En nuestra amada provincia La Romana, el municipio cabecera que también lleva el mismo nombre, existe un Parque Central que lleva el nombre de nuestro gran pensador, un parque que constituía un espacio de disfrute y esparcimiento para los dominicanos, un ambiente de reunión donde se encontraban aunados los intereses de todos, religiosos, políticos, culturales...
Un parque visitado por miles de feligreses cada año pues, se encuentra ubicado frente a la iglesia católica de Santa Rosa de Lima, lugar que visitan y luego salen a disfrutar del agradable ambiente del Parque Central.

Hoy en día tenemos un problema de gran magnitud, pues, los vendedores de artesanía han tomado este lugar para hacer sus ventas a los turistas que llegan cada año a visitar nuestra provincia, entonces, los ciudadanos no tienen la tranquilidad, armonía y el gran disfrute de ese precioso parque, nuestro parque ha perdido su esencia de ser, lo han convertido en un mercado municipal.

El glorioso ayuntamiento de dicho municipio, quien dirige la alcaldesa en funciones Maritza Suero, en su ineficiente gestión municipal no ha podido resolver esta problemática, no ha podido ubicar a estas personas en un lugar establecido para dichas ventas, sin afectar los intereses de los artesanos pero tampoco afectando los intereses de la colectividad.

Maritza Suero, usted tiene en el abandono la plaza de los bomberos, una plaza que se podría remodelar y convertirse en un punto de venta artesanal excelente, pasar a los artesanos que están en el Parque central hacia la Plaza de los Bomberos y dejar libre una zona de comfort para los visitantes y turistas del Parque Central Juan Pablo Duarte y Diez.

Usted honorable alcaldeza en funciones, puede trabajar en favor del pueblo y casarse con la gloria, pues, a su salida el 16 de Agosto del año 2016, entrará el Dr. José Reyes a dirigir dicho ayuntamiento y usted no tendrá nada que exhibirle al pueblo de La Romana durante su gestión.

Querer es poder, poder no es querer
Sherwin John Delfin Regalado.
Pensador


Artículo escrito el 28 de Noviembre del año 2015, La Romana, Rep. Dom.

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jueves, 27 de agosto de 2015

La Autoridad Metropolitana de Transporte y sus retenciones ilegales


En estos últimos meses la población Dominicana se ha estado quejando por las retenciones arbitrarias que esta realizando la Autoridad Metropolitana de Transporte (Amet), dicho sea de paso, se esta realizando una campaña en todas las redes sociales en contra de esta acción, esto debido a que los ciudadano están circulando en las vías públicas en vehículos de motor sin la debida seguridad, en este caso el uso de casco protector.

Primero, debemos aclarar que, un ciudadano que transita en la vía pública en su vehículo de motor sin el casco protector, no se le puede retener su vehículo, pues, lo que establece la ley 241 de tránsito de vehículo de motor, es que esta práctica solo se puede sancionar con una multa por parte de la autoridad competente.

Ahora bien, debemos aclarar a los ciudadanos que la Autoridad Metropolitana de Transporte, sí puede retener vehículos de motor, esta facultad la adquiere por la misma Ley 241, de hecho la misma sentencia del Tribunal Constitucional TC-0021-15 lo establece en sus CONSIDERACIONES Y FUNDAMENTOS del capítulo ll. Estas retenciones se dan por las siguientes circunstancias:


  1. No llevar consigo la matricula original del vehículo.
  2. No llevar el vehículo de motor la placa que le corresponde.
  3. Llevar una placa que no esté autorizada por la Dirección General de Impuestos Internos
  4. Tener un chasis con la numeración alterada o adulterada.

Estas cuatro formas estan establecidas en la Ley 241 de tránsito de vehículo de motor, en caso de que sucediere un accidente y el dueño del vehículo se vaya dejando su vehículo, la Amet puede llevarselo y dejarlo retenido hasta que se solucione el conflicto.

De la misma forma si usted esta mal aparcado en la vía pública, la autoridad competente puede multarlo, en caso de que no aparezca el dueño. puede mover el vehículo a un lugar que sea factible para que el dueño del vehículo pueda verlo desde el lugar donde estaba mal aparcado.

Antes de exigir debemos documentarnos para tener bien claro, qué vamos a exigir, como lo vamos exigir y cual es la base legal de nuestra exigencia.
El respeto al derecho ajeno es la paz.
Benito Juarez

Lic. Angel Mitchell Mendoza.
Secretario General  Fundación Socio Cultural Quisqueya
Secretario Organización  Fundación Ambarl
Whatsapp 829-577-6771

sábado, 9 de mayo de 2015

Los contratos en materia laboral


El contrato de trabajo es aquel por el cual una persona se obliga, mediante una retribución, a prestar un servicio personal a otra, bajo la dependencia y dirección inmediata o delegada de ésta..

Lo primero que debemos tener presente es que el contrato se establece entre personas físicas y no moral, y para que exista un contrato se deben dar tres (3) elementos constitutivos:

1- Prestación personal de servicio.
2- Salario.
3- Subordinación.

Si falta uno de estos tres elementos constitutivos no existe contrato de trabajo.

El principio 9 del código laboral o comúnmente llamado principio de realidad establece que; haya o no haya un documento, el contrato de trabajo es basado en la realidad. Lo que implica que, exista o no exista un contrato de trabajo por escrito, si se dan los elementos fundamentales automáticamente se inició una relación laboral.

Los contratos de trabajo tienen tres (3) modalidades:

1- Contrato por cierto tiempo: Son los contratos que se realizan por un tiempo determinado.
2 - Contrato indefinido: Son los contratos que se realizan por un tiempo no determinado.
3 - Contrato para una obra determinada: Son los contratos que se realizan para una obra especifica.

El único contrato que termina con responsabilidad es el contrato por tiempo indefinido, los demás contratos terminan sin ningún tipo de responsabilidad, salvo las siguientes circunstancias:

a) Si por la naturaleza del contrato la temporada se extiende mas de Cuatro (4) meses, el trabajador tiene derecho a la asistencia económica del artículo 84 del código de trabajo.

Todos los contratos se presumen por tiempo indefinido (art.34) por tanto para el empleador poder destruir la presunción debe:

a) Hacer los contratos de trabajo por escrito y en cuatro originales (art.22).

b) uno para el trabajador, uno para el empleador y dos para el ministerio de Trabajo o departamento local.

Los contratos terminan por las siguientes circunstancias:

Sin responsabilidad (art. 68).

a) Por mutuo consentimiento: Donde el empleador y trabajador quedan de acuerdo en terminar el contrato laboral.

b) Por la ejecución del contrato: El contrato finaliza porque la obra para la cual fue contratado ha acabado.

c) Por imposibilidad de ejecución: Son los contratos que finalizan por casos de fuerza mayor.

Con responsabilidad (art. 69).

a) Por el desahucio: Donde el empleador finaliza el contrato y paga las prestaciones laborales y los derechos adquiridos.

b) Por el despido del trabajador: Donde el trabajador a cometido una falta y por tal motivo se despide y solo se pagan los derechos adquiridos. (Si el despido es justificado), en caso de no ser justificado se deben pagar las prestaciones laborales, derechos adquiridos y pagar los meses que ha durado el proceso no excediendo los seis (6) meses.

c) Por la dimisión del trabajador: Es un derecho que solo le pertenece al trabajador, y este se da en situaciones que presente riesgos para el trabajador dentro de la empresa y por ende redacta y entrega una carta dimitiendo con su empleador tanto a él como al Ministerio de Trabajo y debe recibir sus prestaciones laborales y derechos adquiridos siempre y cuando sea justificada la dimisión.


Lic. AngelMendoza.
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domingo, 12 de abril de 2015

Emprendedores,Innovación y Riesgos.

Se denomina emprendedor a aquella persona que identifica una oportunidad y organiza los recursos necesarios para cogerla. De hecho, en la etimología de la palabra se encuentra la voz latina prendĕre que significa literalmente coger o tomar. Es habitual emplear este término para designar a una «persona que crea una empresa» o que encuentra una oportunidad de negocio, o a alguien quien empieza un proyecto por su propia iniciativa.

Pero yendo más allá, una persona emprendedora es aquella que tiene la actitud y aptitud para emprender nuevos rumbos, iniciar nuevos proyectos, ir mas allá, cerrando el paso al miedo y abriéndole camino a la motivación y confianza en sí mismo. Debemos tomar el cuenta que un emprendedor debe estar sujeto a la innovación y riesgo por parte de alguien que realmente crea en sus ideas y le ayude a dar inicio.

El emprendedor tiene creencias firmes acerca de una oportunidad de mercado y está dispuesto a aceptar un alto nivel de riesgo personal, profesional o financiero para perseguir esa oportunidad de negocio.

El emprendedor tiene muchas de las características de un líder. Al compararlo con un gerente o administrador convencional, se dice que este último es más metódico y menos arriesgado.
No hay manera de eliminar los riesgos asociados con el arranque de un negocio o proyecto nuevo. Sin embargo, puedes mejorar tus probabilidades de éxito como emprendedor con una buena planificación y preparación.

Requisitos esenciales del emprendedor

IniciativaLa iniciativa es muy importante ya que de ti dependerá el desarrollar el proyecto, organizar tu tiempo de trabajo, hacer el seguimiento de los detalles, etc. Si no tienes iniciativa, estás perdido como emprendedor.
Personalidad Agradable: El emprendedor de negocios o proyectos requiere desarrollar relaciones con mucha gente, incluyendo clientes, proveedores, personal, banqueros, abogados, contadores, consultores, etc.
¿Puedes atender las quejas de un cliente insatisfecho? ¿Tratar con un proveedor incumplido? ¿Con personal ineficiente o conflictivo?
¿Qué tal eres para tomar decisiones bajo presión, constantemente, rápidamente y por tu cuenta?
Sacrificio Familiar: ¿Cómo afectará el proyecto o negocio a tu familia?
Los años iniciales de una empresa o proyecto pueden ser difíciles para la vida familiar. Puede haber dificultades financieras mientras el negocio o proyecto no sea rentable, lo cual puede tomar meses o años. Tendrás quizás que ajustarte a un estándar de vida más bajo o arriesgar los activos de la familia...


Vigor Físico y Emocional: Los retos del emprendedor, pueden ser divertidos y emocionantes, pero también representan mucho trabajo. ¿Puedes resistir días de 12 horas de trabajo o más, seis o siete días a la semana?
Planificación y Organización: Muchos fracasos de negocios o proyectos pueden evitarse con una buena planeación. Una buena organización de las finanzas, inventarios, programación, producción, etc. puede ayudar a evitar muchos peligros de fracaso.
Motivación: Un negocio o proyecto puede ser desgastante. Algunos administradores se desaniman al tener que cargar toda la responsabilidad sobre sus hombros. Una fuerte motivación puede hacer que un negocio progrese y es de ayuda para sobrevivir a esos períodos de estrés.
Como ves, existen algunas razones por las cuales podrías optar por no iniciar un negocio o proyecto. Pero para el emprendedor, las ventajas de tener algo propio sobrepasan los riesgos y desventajas.

Ventajas del Emprendedor
·       
S   Ser tu propio jefe
·         Las muchas horas de trabajo te benefician directamente a ti y no a otros
·         Mayor potencial de crecimiento y de ganancias
·         La emoción de una nueva aventura

·         Mayor variedad de retos y oportunidades de aprendiz
     
     Biografía de algunos emprendedores exitosos
     
     Levis Strauss
     Steve Jobs


      AngelMendoza.
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viernes, 20 de marzo de 2015

Formas de dejar tu trabajo y obtener tus prestaciones laborales

La dimisión es la disolución de un contrato de trabajo por voluntad unilateral del trabajador, en nuestro código laboral se encuentra establecida en el art.96 y finaliza en el art.102  Para realizar una dimisión, el trabajador debe verse afectado por unas de las causas enumeradas en el art. 97 del código de trabajo de la República Dominicana, que cita lo siguiente:

Art. 97.- El trabajador puede dar por terminado el contrato de trabajo, presentando su dimisión, por cualquiera de las causas siguientes:

1o. Por haberlo inducido a error el empleador, al celebrarse el contrato, respecto a las condiciones de éste.
2o. Por no pagarle el empleador el salario completo que le corresponde, en la forma y lugar convenidos o determinados por la ley, salvo las reducciones autorizadas por ésta.
3o. Por negarse el empleador a pagar el salario o reanudar el trabajo en caso de suspensión ilegal de los efectos del contrato de trabajo.
4o. Por incurrir el empleador, sus parientes o dependientes que obren con el consentimiento expreso o tácito de él dentro del servicio, en faltas de probidad, honradez, en actos o intentos de violencia, injurias o malos tratamientos contra el trabajador o contra su cónyuge, padres e hijos o hermanos.
5o. Por incurrir las mismas personas en los actos a que se refiere el apartado anterior, fuera del servicio si son de tal gravedad que hagan imposible el cumplimiento del contrato.
6o. Por haber el empleador, por sí mismo o por medio de otra persona, ocultado, inutilizado o deteriorado intencionalmente las herramientas o útiles de trabajo del trabajador.
7o. Por reducir ilegalmente el empleador el salario del trabajador.
8o. Por exigir el empleador al trabajador que realice un trabajo distinto, de aquél a que está obligado por el contrato, salvo que se trate de un cambio temporal a un puesto inferior en caso de emergencia con disfrute del mismo salario correspondiente a su trabajo ordinario.
9o. Por requerir el empleador al trabajador que preste sus servicios en condiciones que lo obliguen a cambiar de residencia, a menos que el cambio haya sido previsto en el contrato o resulte de la naturaleza del trabajo o del uso, o sea justificado y no cause perjuicios al trabajador.
10o. Por estar el empleador, un miembro de su familia o su representantes en la dirección de las labores, atacado de alguna enfermedad contagiosa siempre que el trabajador deba permanecer en contacto inmediato con las personas de que se trata, o por consentir el empleador o su representante que un trabajador atacado de enfermedad contagiosa permanezca enel trabajo con perjuicio para el trabajador dimisionario.
11o. Por existir peligro grave para la seguridad o salud del trabajador, porque no se cumplan las medidas preventivas y de seguridad que las leyes establecen.
12o. Por comprometer el empleador, con su imprudencia o descuido inexcusable, la seguridad del taller, oficina o centro de trabajo o de las personas que allí se encuentren.
13o. Por violar el empleador cualquiera de las disposiciones contenidas en el artículo 47.
14o. Por incumplimiento de una obligación sustancial a cargo del empleador.

El proceso de presentar una dimisión ante el empleador, y el ministerio de trabajo por una de las causas enumeradas, caduca a los 15 días, este plazo inicia luego de haberse generado el derecho. Al hacer entrega formal de su dimisión puede abandonar su trabajo sin incurrir en ninguna responsabilidad pero, la dimisión que no se presente ante el ministerio de trabajo o quien ejerza la funciones de este, se reputa que carece de validez por lo que hay que notificar a ambas partes en un plazo de 48 horas después de realizada la dimisión.

Si surge alguna litis judicial y el trabajador justifica la justa causa de dimisión, se justificara valida y se condenara al empleador al pago de las indemnizaciones establecidas en el art. 95 para el caso de despido injustificado.

Si no se comprueba la justa causa invocada para fundamentar la dimisión, el tribunal la declarará injustificada, resolverá el contrato de trabajo por culpa del trabajador, y condenará a éste al pago de una indemnización en favor del empleador igual al importe del pre-aviso previsto en el artículo 76.



AngelMendoza.
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domingo, 8 de marzo de 2015

Río salado un destino turístico sin explotar

La contaminación de los ríos es una problemática que afecta directa o indirectamente a la población de un Estado, el incremento de las industrias y la población que se  instalan a orillas de estos generan un impacto ambiental negativo.¿Porqué? Pues, porque los desagües de cloacas, los químicos industriales, los desechos orgánicos e inorgánicos llegan hasta las orillas de sus cauces, y existe una línea tope en la cual el río, después de adquirir tanta contaminación pierde su esencia natural y comienza a generar daños en la fauna, en la flora, en el suelo y a los mismos seres humanos que la toman.
Tenemos ejemplos a nivel mundial de ríos con estas caracteristicas, por tanto han acabado con todo el sistema fértil natural que lo rodea, generando una grave crisis económica, dejando huellas indelebles en la sociedad, suelos infértil y enfermedades virales e infecciosas. Entre estos ríos podemos mencionar:


El Río de la Plata ubicado entre Argentina y Uruguay. el Rio Danubio que pasa por Alemania, Austria, Eslovaquia, Rumania, Moldavia y Ucrania, y el Rio Salwen, ubicado entre china, tailandia y Birmania, siendo este el más contaminado del mundo (Muestra Gráfica).

En mi ciudad natal, La Romana, existe un  río llamado “Río salado”, este sistema fluvial no está exente de la realidad negativa que va en proceso de evolución, pues, es notable la contaminación que existe por desechos, el impacto negativo que está creando en su alrededor y la indiferencia de las autoridades pertinentes.
Rio salado es una joya invaluable pero despreciada, el sistema turístico que puede ser creado en esta zona, podría generar un gran impacto positivo al medio ambiente, generar empleos a la ciudadanía Romanense,  elevar la entrada de turistas a nuestro pueblo y elevar los ingresos de la alcaldía.

A mi entender se debe realizar un proyecto habitacional para desplazar a las personas que habitan en las orillas del río, demoler las casas creadas en este entorno, realizar un boulevard turístico con  casetas para vendedores de artesanía, centros de relajación, centros de ventas de productos comestibles para los turistas de cruceros y ciudadanos que quieran disfrutar de un hermoso paisaje natural, empezar un sistema de limpieza del Río para crear una compañía de juegos acuáticos y una compañía de alquiler de canoas administradas por un patronato creado por diferentes instituciones gubernamentales y municipales.
La población Romanense podrá observas las riquezas naturales de Río salado en estado de salubridad y un entorno ambiental mas sostenible.

Rio Sena Paris - Ejemplo de maravilla natural.

Articulo escrito en Marzo de 2015, en la Romana, Rep. Dom


Inmuebles Registrados y el derecho al desalojo.

La Republica Dominicana tiene como punto de partida en el marco jurídico la ley 108-05 de Registro Inmobiliario, dicha ley nos explica...